Wohnen im Karree
DAS KARREE KUSTERMANN
Wie kaum ein anderes Gebäude prägt der Pavillon des Café Kustermann das Stadtbild von Solln. Seine Tradition, die seit 1931 sinnbildlich für das Sollner Bäckerhandwerk steht, erstrahlt mit einer Bäckerei als neuem Pächter in Kürze in altem Glanz: hier gibt es Eis für die Kleinen und Torten für die Großen, hier liest man die Tageszeitung oder trifft sich mit alten Bekannten. Nun entsteht hier in bester Lage – angrenzend an die Villenkolonie Solln – ein Wohnensemble aus drei attraktiven Häusern, in welches der traditionsreiche Café-Pavillon behutsam integriert wird.
Die freistehenden Wohngebäude, verbunden durch eine stilvolle Grünanlage, bilden das Karree Kustermann. Das Ensemble zeichnet sich gegenüber den meisten Neubauvorhaben dieser Art in besonderem Maße durch seine Großzügigkeit aus – und das in vielerlei Hinsicht! Die Zuschnitte der Wohnungen sind offen gestaltet und ausgesprochen wohl durchdacht. Schöne Raumhöhen von ca. 2,80m bis ca. 3,05m, hohe Zimmertüren (ca. 2,10m) sowie viele bodentiefe Fensterfronten – vornehmlich nach Süden und Westen ausgerichtet – lassen ein außergewöhnlich lichtes Raumgefühl aufkommen. Dazu überwiegen weite Sichtachsen auf die Grundstücke der Villenkolonie. Sowohl für Familien, als auch für Single-Haushalte oder Kapitalanleger – das Karree Kustermann bietet mit seinem ausgewogenen, sinnvoll arrangierten Wohnungsmix für jeden Anspruch genau das Richtige.
Die perfekte Lage
IM HERZEN VON SOLLN
Die privilegierte Lage des Karree Kustermann bietet eine hervorragende Infrastruktur und kann zugleich mit einer herrschaftlichen Nachbarschaft – der Villenkolonie Solln – aufwarten. Viele Vorzüge vereint Solln auf hervorragende Art und Weise.
Ofenfrische Semmeln“, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte – jegliche Einrichtungen der öffentlichen Nahversorgung finden sich direkt vor der Tür. Auch den S-Bahnhof (S2) ist nur wenige Schritte entfernt. Mit der Bayerischen Oberlandbahn gelangt man direkt ins Voralpenland und erreicht so schöne Orte wie den Tegernsee (1 Std.) oder Bayrischzell (1,5 Std.) in kürzester Zeit. Nicht zuletzt eröffnet die Nähe zu den Isarauen eine Vielzahl an Möglichkeiten, die wohlverdiente Freizeit auch direkt vor der Haustür zu genießen.
Frans-Hals-Straße – Haus 1
AN DER PFORTE ZUR VILLENKOLONIE ...
... darf man bald ein Höchstmaß an Wohnqualität erleben. In exponierter Lage, direkt am altehrwürdigen Café-Pavillon, entsteht der dreistöckige Neubau des Hauses 1. Von den sonnigen Terrassen der Wohnungen genießt man einen traumhaften Blick über den geschmackvoll angelegten Innenhof und die herrschaftlichen Villen der Sollner Villenkolonie bis hin zu den Bergen.
AUF EINEN BLICK
- nur 2 Wohnungen im Gebäude
- Lage in ruhiger Einbahnstraße
- Geschäfte des täglichen Bedarfs im Haus (Bäcker, Feinkost, Mode)
- wohl durchdachte Grundrisse
- 2 Balkone/Terrassen je Wohnung
- Kaminanschluss in jeder Wohnung
- Lift im Haus
Frans-Hals-Straße – Haus 2
URBANES WOHNEN IN BESTER LAGE
Einen Schritt weiter in die Villenkolonie hinein schließen sich die Häuser 2 und 3 an. Das Vordergebäude, Haus 2, umfasst insgesamt sieben Einheiten. Hier schweift der Blick auf die benachbarten Villengrundstücke. Die Gartenwohnungen verfügen über ansprechende Privatgärten, die Wohnungen in den oberen Geschossen über großzügige Balkone oder Terrassen. So lassen sich bei schönem Wetter ruhige Stunden auf den Freiflächen der Wohnungen genießen. Teilweise ist in den Wohnungen ein Anschluss für einen offenen Kamin verbaut. Oben auf thront das Penthouse. Dieses überzeugt durch sein großzügiges Wohngefühl, eine optimale Ausrichtung mit drei Terrassen und spektakuläre Ausblicke.
AUF EINEN BLICK
- umgeben von Villen
- sehr gut geeignet für Eigenbedarf oder Vermietung
- wohl durchdachte Grundrisse
- mindestens ein Balkon je Wohnung
- weite Sichtachsen
- z.T. Kaminanschluss vorhanden
- Lift im Haus
Frans-Hals-Straße – Haus 3
MIT BLICK IN DIE VILLENGÄRTEN
Über einen separaten Hauseingang erreicht man den rückwärtigen Gebäudeteil, das Haus 3. Von Gärten umgeben verbindet sich hier Wohnen im Grünen am vortrefflichsten mit allen Annehmlichkeiten dieser urbanen Lage. Durch ihre intelligenten Grundrisse und die vielen nach Süden ausgerichteten Fenster werden die Wohnungen geradezu mit Sonnenlicht verwöhnt. Auf Terrassen und Balkonen, von denen jede Einheit über jeweils mindestens zwei verfügt, genießt man die parkähnliche Umgebung gleichermaßen wie den herrlichen Ausblick über Solln.
AUF EINEN BLICK
- nur 5 Wohnungen im Gebäude
- geschützte Lage in der Villenkolonie
- durchdachte, funktionale Grundrisse
- mindestens 2 Balkone/Terrassen je Wohnung
- z.T. Kaminanschluss vorhanden
- Lift im Haus
Die Ausstattung
WOHNQUALITÄT VOM FEINSTEN
Qualitativ hochwertige, fein aufeinander abgestimmte Materialien und Ausstattungselemente renommierter Hersteller unterstreichen die zeitlose Architektursprache des Ensembles und ergeben so ein geschmackvolles Gesamtkonzept.
Die Ausstattung
AUSGESUCHTES PARKETT
- edle Dielenböden in Eiche gebürstet und geölt, z.B. von ADMONTER
- harmonisches Farbkonzept des Architekten
- Fußbodenheizung mit einzeln steuerbaren Raumthermostaten
Intelligentes Wohnen
SMARTE HAUS- & SICHERHEITSTECHNIK
Intelligente Haustechnik ist in Neubauvorhaben selbstverständlich nicht mehr wegzudenken. Das free@home System von BUSCH-JAEGER (oder gleichwertig) lässt sich sowohl über ein fest installiertes Panel, als auch über das Tablet, das Smartphone oder den PC bedienen. Im Bereich der Sonderwunsch-Ausstattung lässt sich dieses System mit vielerlei interessanten Erweiterungen aufrüsten.
